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En EXCLUSIVITE chez 3%. com immobilier donc avec les honoraires les plus bas du marché ! En effet, ...

Prix 334 750
Ref 92vm

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE chez 3%. com immobilier donc avec les honoraires les plus bas du marché ! En effet, 3% : qui fait mieux ? BIEN RARISSIME !!! Cette somptueuse villa d' architecte de 227 m2 habitables sur une parcelle de 2 300 m2, de remarquable facture est sise à Ecault entre mer, forêt et ville (à 3 km d' Equihen, 4 km de Condette et 7,7 km de Boulogne sur mer). Cette propriété offre la possibilité de vivre en PLAIN-PIED grâce à ses chambres et salle de bains au RDC; et un appartement privé ou gîte, selon la destination choisie. Cet appartement/gîte possède à la fois un accès interne et une entrée privative déjà réalisée à cet effet par l' extérieur. (Gîte d' un très bon rapport locatif ...). La noblesse des matériaux (sol au RDC en travertin, escalier d'ébénisterie en orme et altuglas, etc...) et la fonctionnalité de cette demeure d' exception vous fascineront ! La visite commence au RDC par l' entrée avec plafond cathédrale ornée d' un mur de façade en vitraux signés Gabriel Loire, d' un vestibule avec vestiaire, 3 cabinets de Toilette, séjour de 58 m2 très lumineux avec CFB et insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine, arrière cuisine, réserve avec monte-charges (entre le sous-sol et le RDC), une chambre, une salle de jeux ou chambre avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin, salle de bains (douche & baignoire), WC. A l'étage : 3 chambres et l' appartement/gîte de 80 m2 composé d' un vaste séjour avec cuisine A & E, chambre, salle d' eau, WC, pièce de service. Autre atout et non des moindres... : son sous-sol complet entièrement carrelé distribué entre salle de billard, jardinerie, atelier, chenil, lingerie etc... et 3 garages dont un indépendant avec 3 portes d' accès extérieures. Encore.... · Superbe jardin arboré, avec arbres fruitiers ; double terrasse Sud et Sud-Ouest sans vis-à-vis. · Une chaudière fuel à condensation. · Double vitrage : PVC ou Alu, volets électriques. · Qualité de construction et état irréprochables. Réelle opportunité à ce prix !!! PRIX DE VENTE HONORAIRES D' AGENCE INCLUS : 334 750 ?. Prix de vente hors honoraires d' agence : 325 000 ?. Honoraires d' agence : 9 750 ? soit 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. Marie-Hélène Humez à votre service au 07 82 14 79 80. (RSAC Boulogne Sur Mer 327 590 758) 3%.COM IMMOBILIER : réseau national aux honoraires réduits à 3% TTC !

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

10
Pièces
227
6
Chambres
Label Value
Code postal 62360
Surface habitable (m²) 227 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

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