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Agence 3%.COM Marie-Hélène HUMEZ - 07 82 14 79 80 Saviez-vous qu' il existait à 4 km de Samer, 12 ...

Prix 420 660
Ref 89vm

Description de l'offre

Agence 3%.COM Marie-Hélène HUMEZ - 07 82 14 79 80 Saviez-vous qu' il existait à 4 km de Samer, 12 km de Boulogne-Sur-Mer un « coin de paradis » sur terre ? Découvrez cette superbe propriété au calme olympien composée d' un jardin à l' anglaise (style qui permet de minimiser le temps d' entretien) de 6100m2 avec rivière, et d' une villa de 191m2 habitables, ce en semi plain-pied. Quel luxe ! Après une longue allée paysagée, cette magnifique demeure apparaît, nichée dans son oasis de verdure à l' abri de tous regards et entourée de terrains non constructibles. Le vaste hall avec vestiaire dessert une pièce à vivre dotée d' une CFB et d' un poêle à bois, avec une belle lumière traversante et une double ouverture sur une terrasse plein sud, tout comme la cuisine (construction en Z). Cette dernière, aménagée et équipée, possède également sa CFB et une cavette. La construction très originale en semi plain-pied offre donc en RDC 2 vastes chambres (16 et 12m2), la première salle de bain, WC indépendant, et une buanderie / chaufferie avec accès extérieur. L'étage dispose de 2 chambres dont 1 peut être divisée compte tenu de sa grande taille, une deuxième salle de bain, 2ème WC, un espace aménageable de 80m2 avec 2 fenêtres déjà réalisées. En outre, cette propriété offre une cour intérieure, un grand garage, une dépendance, des jardins en escalier, potager, terrasse zen, aire de jeu, terrasse dînatoire et forêt. La construction surplombe une petite rivière que l' on peut entendre d' une terrasse. Tout est réuni pour faire le bonheur des petits et des grands ! Villa cossue, à l' architecture irréprochable et de qualité, volumes, dans son cadre d' exception, en font un bien rare ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 420 660?. Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000?. Honoraires d'agence : 10 660? soit 3% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. Marie-Hélène Humez à votre service au 07 82 14 79 80 ! ( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 ) 3%. COM IMMOBILIER : réseau national aux honoraires réduits à 3% !!!

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

9
Pièces
191
4
Chambres
Label Value
Code postal 62830
Surface habitable (m²) 191 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Label Value
Nb de salle de bains 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 660 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
DPE
DPE
Label Value

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