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Agence 3%.COM Marie-Hélène HUMEZ - 07 82 14 79 80 A moins de 10 kms de Le Touquet, dans un écrin de ...

Prix 453 000
Ref 63vm

Description de l'offre

Agence 3%.COM Marie-Hélène HUMEZ - 07 82 14 79 80 A moins de 10 kms de Le Touquet, dans un écrin de verdure, le coup de coeur est assuré pour cette somptueuse propriété composée d' un parc paysager de 4400 m2 (possibilité d' achat d' une parcelle supplémentaire attenante, non constructible pour terrain d' agrément avec forêt de 9000 m2) et d' une magnifique villa à ossature bois bâtie sur mesure en 2005 par un constructeur régional réputé. Sur 194m2 habitables, après le hall avec pièce vestiaire, vous découvrez une impressionnante pièce à vivre de plus de 70m2 avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée « haut de gamme », bow-window, avec perspective et lumière traversantes. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale (chambre et SDE privative), un cellier et le garage. A l'étage, un palier circulaire avec vide sur pièce à vivre, sur parquet en chêne massif, laisse place à un espace télévision, coin détente, et dessert 3 chambres dont 1 autre suite parentale de 20m2 + SDE, dotée d' un balcon sur l' arrière-façade, 1 salle de bains et 1 dressing de plus de 9m2. Ses autres atouts : · Un excellent diagnostic énergétique C, avec une estimation du coût du chauffage électrique de 648? par an. · Système d' aspiration centralisé. · Taxe foncière à faire des envieux ! Situation, beaux volumes, prestations de grande qualité, lumière, calme, absence de vis-à-vis, caractère font de ce bien une belle opportunité au regard du prix ! Prix : 453 000? dont 13 000? d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 2,87% du prix de vente TTC. ENFIN DES HONORAIRES PLUS QUE RAISONNABLES ! 3%.COM - Agence à honoraires réduits à 3%. (RSAC Boulogne Sur Mer 327 590 758)

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

9
Pièces
194
4
Chambres
Label Value
Code postal 62520
Surface habitable (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 453 000 €
DPE
DPE
Label Value

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