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Maison Plain-Pied 4 Chambres 120 m² + Sous-sol 105 m² + Combles aménageables

Prix : 329 500
Ref 79vm

Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette charmante maison Nantaise de plus de 120 m² sur un sous-sol de 105 m² et un véritable grenier / comble aménageable sur plancher béton de 109 m², sur un terrain de 842 m² entièrement clos, avec portail motorisé. Situé au calme à La Chasseloire à Saint Herblain, tout proche des arrêts de Bus et Tramway, à 4 minutes du centre commerciale Atlantis et 5 minutes du centre bourg, cette résidence a le privilège d'être à proximité de tout. Cette demeure en excellente état, se compose d'un salon-séjour-cuisine de plus de 40 m² avec cheminée, d'une véranda de 20 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres sur un beau parquet tout neuf, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant. Elle est dotée de belles baies en ALU récentes, les ouvertures sont en PVC, double vitrage Au sous-sol rez-de-chaussée vous avez un garage de 65 m², une buanderie de 16 m², un cellier de plus de 12 m² et une chaufferie de 11 m². Au Grenier / comble aménageable, établi sur un véritable plancher béton et actuellement pourvu de petites fenêtres de toit, vous auriez la possibilité d'y faire, si vous le souhaitez, 4 chambres supplémentaires avec salle de bain et WC, ou une grande salle de jeux ou cinéma. C'est une demeure avec un gros potentiel d'évolution. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 329 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000€ Honoraires 2,71% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos disponibles sur le site 3%.Com immobilier Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes. 805.125.986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

PIAT Laurence
06 61 66 45 82

Description du bien

6
Pièces
120
4
Chambres
Label Value
Code postal 44800
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 842 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1974
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

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