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3%.COM - LAMPERTHEIM, maison individuelle 180m² hab, 5 chambres, jardin.

Description de l'offre

3%.COM - A LAMPERTHEIM proche de Strasbourg dans l'eurométrople, grande maison entièrement rénovée avec style et aménagée avec goût de 180m² habitables sur un terrain de 10,08 ares --- Cette maison dispose entre autre de 5 chambres, d'une annexe aménagée et d'un jardin ---

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.

-- Vous recherchez une maison fonctionnelle laissant à chaque membre de la famille un espace de vie appréciable alliant matériaux de qualité et prestations modernes, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

 

-- Au rez-de-chaussée:

- 1 entrée.

- 1 salon/salle à manger (45m²) équipé d'un poêle à bois .

- 1 cuisine (13m²) entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte....).

- 1 salle d'eau (7m²) (douche, lavabo simple vasque, wc).

- 1 chambre (11m²).

 

-- A l'étage:

- 1 dégagement.

- 1 chambre (14m²) avec accès indépendant à la salle de bain.

- 1 chambre (20m²) équipée d'un dressing intégré et d'un balcon ainsi qu'un accès indépendant à la salle de bain.

- 1 salle de bains (baignoire, douche, lavabo double vasque, wc) 8m².

- 1 chambre/bureau (19m²) avec accès au comble aménagé en mezzanine pouvant faire office de chambre (15m² hab / 37m² au sol)

 

-- Au niveau inférieur - sous/sol:

- 1 dégagement avec accès extérieur.

- 1 pièce/chaufferie (16m²) avec point d'eau (lavabo) et adoucisseur d'eau.

- 1 pièce aménagée (11m²) en cave à vin (isolée et climatisée avec réglage hygrométrie).

- 1 grande pièce de rangement (30m²).

- 1 pièce atelier (12m²) entièrement équipée.

 

-- A l'extérieur:

- 1 cour.

- 1 annexe avec garage double motorisé en plain-pied (voiture côte à côte).

- 1 annexe aménagée en espace détente (sauna/hamam), mezzanine, douche et wc séparé.

- 1 local coté jardin.

 

-- Divers:

-- Rénovation datant de 10 ans (Isolation, sanitaire, électricité, chaudière...).

-- Matériaux de qualité (béton ciré, parquet massif, résine...)

-- Aucune anomalie aux diagnostics (pas de plomb, pas d'amiante, électricité, gaz).

-- Certificat de surface habitable de 180,05m².

-- Isolation intérieure.

-- Chaudière gaz à condensation de marque De Dietrich.

-- 1 terrasse extérieure en bois avec store électrique et brise-vent rétractable.

-- Consommation Gaz environ 150€/mois.

-- Consommation électrique environ 80€/mois.

-- Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants motorisés.

-- Système de vidéo-surveillance.

-- Portail motorisé.

-- Jardin de 421m².

-- AUCUN TRAVAUX INTERIEUR A PREVOIR.

-- Structures scolaires à proximité (crèches, maternelle, école primaire, collège....).

-- Proche de toutes commodités.

-- DPE: D. -- Taxe foncière : 941€.

- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 453 000 €.

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €.

-- Honoraires 2,95% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.

 

--- Principales distances:

Truchtersheim: 11 min, 8 km.

Strasbourg centre: 16 min, 15 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.

Oberhausbergen: 16 min, 8 km.

Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Sébastien BELNY

06 62 39 00 28

Lampertheim

(Bas Rhin)


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Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

6
Pièces
180
5
Chambres
Label Value
Code postal 67450
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 008 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1946
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 453 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 941 €
DPE
DPE
Label Value

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