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3%.COM - LAMPERTHEIM, maison individuelle 180m² hab, 5 chambres, jardin.

Prix : 453 000
Ref 402vm

Description de l'offre

3%.COM - A LAMPERTHEIM proche de Strasbourg dans l'eurométrople, grande maison entièrement rénovée avec style et aménagée avec goût de 180m² habitables sur un terrain de 10,08 ares --- Cette maison dispose entre autre de 5 chambres, d'une annexe aménagée et d'un jardin --- --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. -- Vous recherchez une maison fonctionnelle laissant à chaque membre de la famille un espace de vie appréciable alliant matériaux de qualité et prestations modernes, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.   -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée. - 1 salon/salle à manger (45m²) équipé d'un poêle à bois . - 1 cuisine (13m²) entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte....). - 1 salle d'eau (7m²) (douche, lavabo simple vasque, wc). - 1 chambre (11m²).   -- A l'étage: - 1 dégagement. - 1 chambre (14m²) avec accès indépendant à la salle de bain. - 1 chambre (20m²) équipée d'un dressing intégré et d'un balcon ainsi qu'un accès indépendant à la salle de bain. - 1 salle de bains (baignoire, douche, lavabo double vasque, wc) 8m². - 1 chambre/bureau (19m²) avec accès au comble aménagé en mezzanine pouvant faire office de chambre (15m² hab / 37m² au sol)   -- Au niveau inférieur - sous/sol: - 1 dégagement avec accès extérieur. - 1 pièce/chaufferie (16m²) avec point d'eau (lavabo) et adoucisseur d'eau. - 1 pièce aménagée (11m²) en cave à vin (isolée et climatisée avec réglage hygrométrie). - 1 grande pièce de rangement (30m²). - 1 pièce atelier (12m²) entièrement équipée.   -- A l'extérieur: - 1 cour. - 1 annexe avec garage double motorisé en plain-pied (voiture côte à côte). - 1 annexe aménagée en espace détente (sauna/hamam), mezzanine, douche et wc séparé. - 1 local coté jardin.   -- Divers: -- Rénovation datant de 10 ans (Isolation, sanitaire, électricité, chaudière...). -- Matériaux de qualité (béton ciré, parquet massif, résine...) -- Aucune anomalie aux diagnostics (pas de plomb, pas d'amiante, électricité, gaz). -- Certificat de surface habitable de 180,05m². -- Isolation intérieure. -- Chaudière gaz à condensation de marque De Dietrich. -- 1 terrasse extérieure en bois avec store électrique et brise-vent rétractable. -- Consommation Gaz environ 150€/mois. -- Consommation électrique environ 80€/mois. -- Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants motorisés. -- Système de vidéo-surveillance. -- Portail motorisé. -- Jardin de 421m². -- AUCUN TRAVAUX INTERIEUR A PREVOIR. -- Structures scolaires à proximité (crèches, maternelle, école primaire, collège....). -- Proche de toutes commodités. -- DPE: D. -- Taxe foncière : 941€. - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 453 000 €. -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €. -- Honoraires 2,95% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.   --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

BELNY Sébastien
06 62 39 00 28

Description du bien

6
Pièces
180
5
Chambres
Label Value
Code postal 67450
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 008 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1946
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 453 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 941 €
DPE
DPE
Label Value

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